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Vorlage - VO/230/2018  

Betreff: Neuaufstellung des qualifizierten Mietspiegels in der Stadt Ronnenberg 2019
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:Team 31 "Räumliche Stadtentwicklung, Baurecht" Bearbeiter/-in: Pfohl, Ulrike
Beratungsfolge:
Ausschuss für Stadtplanung, Ökologie, Wirtschaft und Feuerschutz Kenntnisnahme
28.11.2018 
14. Sitzung des Ausschusses für Stadtplanung, Ökologie, Wirtschaft und Feuerschutz ungeändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss Kenntnisnahme
Rat der Stadt Ronnenberg Entscheidung
12.12.2018 
15. Sitzung des Rates der Stadt Ronnenberg - Einbringung Haushaltsplan 2019 ungeändert beschlossen   

Beschlussvorschlag
Finanzielle Auswirkungen
Sachverhalt
Anlage/n
Anlagen:
Mietspiegel Ronnenberg_2019_final  

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Beschlussvorschlag:

Der als Anlage beigefügte Mietspiegel für das Gebiet der Stadt Ronnenberg wird als qualifizierter Mietspiegel ab 01.02.2019 anerkannt.

 

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Finanzielle Auswirkungen:

Durch die Ausführung des vorgeschlagenen Beschlusses entstehen der Stadt Ronnenberg keine Kosten. .

 

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Sachverhalt:

Gemäß § 558 d Abs. 2 BGB ist es notwendig, den qualifizierten Mietspiegel regelmäßig zu aktualisieren und damit der Marktentwicklung anzupassen. Vier Jahre nach der letzten Erstellung erfolgt nunmehr eine Neuerstellung des qualifizierten Mietspiegels.

 

Unter Leitung der Region Hannover, begleitet von der Mietspiegelkommission (Mitglieder siehe Seite 4 der Anlage – Mitspiegel -), wurde der Mietspiegel einvernehmlich erstellt.

 

Die Entwicklung der Mieten von 2015 zu 2019 ist im Folgenden beigefügt. In allen Baualtersklassen und Wohnungsgrößen sind die Mieten angestiegen. Die größten Anstiege sind bei Wohnungen ab dem Baujahr 1995 bis zu 21 % zu verzeichnen.

 

Neu ist im Mietspiegel 2019, dass die kleinste Wohnungsgrößenklasse (bislang 25 bis unter 45 m²) nach unten geöffnet wurde (jetzt unter 45 m²). Außerdem wurde das Berechnungsbeispiel auf Seite 8 zum besseren Verständnis mit einer Grafik unterlegt.

 

2017:

 

 

 


 

2019:

 

 

bis 1960

1961 bis 1994

1995 bis 28.02.2018

A

B

C

Unter 45 m2

1

5,70 (+ 5,5 %)

5,17 – 6,37

6,42 (+ 8,2 %)

5,54 – 7,61

 

45 m2 bis

unter 65 m2

2

5,78 (+ 5,6 %)

5,11 – 6,35

6,28 (+ 8,6 %)

5,48 – 7,37

7,53 (+ 18,2 %)

5,44 – 10,32

65 m2 bis

unter 85 m2

3

5,69 (+ 6,5 %)

5,02 – 6,31

6,07 (+5,7 %)

5,36 – 6,88

6,86 (+ 16 %)

5,48 – 8,71

85 m2 und mehr

4

5,81 (+ 5,8 %)

4,85 – 6,90

6,15 (+ 5,1 %)

5,30 – 7,15

7,46 (+ 21,8 %)

5,39 – 9,91

 

 

 

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Anlage/n:

Mietspiegel 2019

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Mietspiegel Ronnenberg_2019_final (644 KB)